perméabilité à l'air la rochelle rochefort niort
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AIR BÂTI CONTRÔLE - La Rochelle Inspections techniques du Bâtiment Accompagnement de projet INFILTROMETRIE - THERMOGRAPHIE Tél : 06.69.55.36.28
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AIR BATI CONTROLE

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AIR BÂTI CONTRÔLE

20 rue Sophie Poirier

17000 LA ROCHELLE

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Heures d'ouverture :

du lundi au vendredi 9h - 19h & sur rendez-vous en extra horaire.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Air Bâti contrôle est certifiée I-Cert pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique (DPE) sur maisons individuelles et logements collectifs dans le cadre de la vente, la mise en location ainsi que pour les bâtiments neufs.

 

Un DPE est également utile pour évaluer le niveau thermique d'un bâtiment avant et/ou après rénovation énergétique (DPE sujet à crédit d'impôt pour ce cas).

 

Un DPE doit être réaliser à l'achèvement des travaux pour un logement neuf, en complément de l'attestation RT2012 et du test d'étanchéité à l'air.

N'hésitez pas à nous contacter pour une offre globale, en UNE SEULE intervention et tarif pour prestations groupées.

 

Notre avis :

Contrairement aux idées reçues, le DPE... correctement réalisé... peut être source importante d'informations utiles pour :

Valoriser votre logement lors d'une vente, ou de la mise en location,

Faire des comparatifs entre plusieurs biens dans votre projet d'achat ou de location,

Avoir une première lecture des travaux possibles pour effectuer des économies d'énergies.

 

Associez le DPE à la THERMOGRAPHIE et l'INFILTROMETRIE pour obtenir une évaluation thermique suffisante comme aide à la décision pour des travaux d'amélioration énergétique.

 

Des tarifs adaptés à votre demande :

De 70€ HT à 150€ HT selon type de DPE, localisation du bien et surface habitable.

Nous consulter, devis gratuit et immédiat.

 

Le point sur les diagnostics techniques immobiliers (avril 2014)

 

 

Les diagnostics techniques immobiliers visent à prévenir les occupants d’un logement contre des risques sanitaires (amiante et plomb), à assurer leur sécurité (installation d'électricité ou de gaz), à les informer sur les performances énergétiques (DPE) et sur la santé de leur bien (termites). La loi impose de réaliser tout ou partie de ces diagnostics en cas de vente et de location. Les diagnostics en détail.

 

Amiante :

Le propriétaire vendeur d’un logement construit avant le 1er juillet 1997 doit faire réaliser un repérage amiante. Ce diagnostic est étendu aux locations  à usage de résidence principale par la loi ALUR (décret d’application en attente). La durée du diagnostic est illimitée.

Les copropriétés ont dû faire réaliser un Dossier Technique Amiante (DTA) pour les parties communes avant le 31 décembre 2005 et doivent le mettre à jour régulièrement si nécessaire. Si la présence de ce produit nocif est démontrée, l’immeuble devra être surveillé ou traité.

 

Plomb dans les peintures :

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire en cas de location ou de vente d’une habitation construite avant le 1er janvier 1949. En l’absence de plomb, la validité du diagnostic est illimitée. Dans le cas contraire, le propriétaire bailleur peut être amené à réaliser des travaux.

Les vendeurs ne sont pas obligés de réaliser des travaux mais le diagnostic doit dater de moins d’un an. Les parties communes d’un immeuble collectif doivent avoir fait l’objet d’un CREP avant le 12 août 2008 avec l'obligation, pour le syndic de copropriété (ou le propriétaire du bâtiment), de supprimer le risque d’exposition.

 

Risques naturels, miniers et technologiques :

L’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) permet aux locataires et futurs acquéreurs de savoir si le logement se situe dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels prévisibles (inondations, mouvements de terrain…), miniers ou technologiques. Le diagnostic est valable six mois.


Sécurité des installations d'électricité et de gaz :

Les vendeurs d’un logement dont l’installation intérieure de gaz et/ou d’électricité datent de plus de 15 ans doivent faire réaliser un diagnostic pour chaque installation afin de vérifier la présence de systèmes de sécurité adaptés. Les rapports sont valables trois ans. La loi ALUR étend ces deux diagnostics aux locations à usage de résidence principale (décret d’application en attente).


Performance énergétique :

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe les logements de A à G (du plus économe au plus énergivore) et informe les acquéreurs ou locataires des dépenses énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre induites par l’occupation du bien.

Ce document propose des préconisations de travaux qui peuvent servir de base de réflexion à la rénovation énergétique.La mention du classement énergétique doit apparaître dans les annonces de vente ou de location. Les DPE sont valables durant 10 ans.


Termites :

Les propriétaires souhaitant vendre une habitation située dans une zone infestée (délimitée par arrêté préfectoral), doivent réaliser un état relatif à la présence de termites. Il est valable six mois.


Assainissement non collectif :

En cas de vente d’une maison ou d’un appartement non raccordé au réseau d’assainissement collectif, un diagnostic de l’installation individuelle d’assainissement est obligatoire. Il est valable trois ans.


Mérules :

Cette nouvelle obligation d’information a été instaurée par la loi ALUR. Les vendeurs d’un logement bâti situé dans une zone où des foyers de mérules (une espèce de champignon) ont été identifiés  doivent informer les acquéreurs sur la présence d’un risque de mérule. Les zones concernées sont délimitées par arrêté préfectoral.

Ces diagnostics sont réalisés, en toute indépendance, par des professionnels certifiés et assurés en responsabilité civile et professionnelle.

 

Sources : Batiweb

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